În privinţa segmentului de apartamente rezidenţiale noi, în Cluj-Napoca, Braşov şi Constanţa s-au putut observa reaşezări ale preţurilor pe piață, arată experții într-o analiză a celor de la IMOBILIARE.RO.
Astfel, în Cluj-Napoca, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a ajuns de la o medie de 3.233 euro/mp utili, în iunie, la 3.108 euro/mp utili, în iulie.
Specialiştii în imobiliare subliniază că, în al doilea cel mai scump oraş din ţară, Braşov, apropierea termenului limită pentru achiziţia locuinţelor cu TVA 9% a dus la o reducere a preţului mediu cu circa 2%, până la 2.452 euro/mp utili.
Totodată, în Constanţa, preţul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele situate în blocuri finalizate în ultimii cinci ani a fost de 1.941 euro/mp util, cu aproape 6% mai mare decât cel aferent intervalului similar din 2024.
La nivelul Capitalei, cumpărătorii au putut achiziţiona locuinţe noi cu un preţ mediu de 2.258 euro/mp utili, cu 16% mai mare decât cel solicitat celor care îşi doreau să devină proprietari la mijlocul verii trecute.
Conform cercetării, Iaşi şi Timişoara au fost singurele mari oraşe din ţară unde apropierea majorării cotei TVA la 21% a dus la apariţia unei uşoare creşteri, cu aproximativ 2%, la nivelul preţurilor. Preţul mediu solicitat în Iaşi pentru apartamentele noi a atins valoarea de 1.872 euro/mp utili, în timp ce în Timişoara acesta a crescut până la 2.150 euro/mp utili.
Situația la nivel național
Preţul mediu solicitat cumpărătorilor, la nivel naţional, pentru apartamentele scoase la vânzare, indiferent de vechimea acestora, a ajuns, până la finele lunii iulie, la valoarea de 1.829 euro/mp utili, în uşoară scădere de la 1.854 euro/mp utili, la începutul verii, relevă datele cuprinse în Indicele Imobiliare.ro, publicate joi.
Potrivit analizei de specialitate, în ciuda acestei mici reduceri, apartamentele din România rămân semnificativ mai scumpe decât în iulie 2024, când proprietarii şi dezvoltatorii solicitau, în medie, 1.611 euro/mp utili pentru locuinţele puse în vânzare, un preţ cu aproape 14% mai mic.
